Prague Reality
Prodej - Byty

pokoj 1 - obr1



pokoj 1 - obr1pokoj 1 - obr2pokoj 1 - obr3pokoj 2 - obr1
pokoj 2 - obr2pokoj 2 - obr3koupelnapředsíň
kuchyňkapředsíňplánek bytu

Kontaktní makléř: Kateřina Zelingrová
Tel: 224 919 363
Tel/fax: 224 916 054
Mobil: 603 824 224
E-mail: katerina@praguereality.cz

Dotaz makléři...
Přeposlat...
Vytisknout
Okres: Praha 4
Lokalita: Nusle
Ulice: Táborská

Typ bytu: 2+kk
Plocha bytu: 48,00 m²
Typ domu: zděný

Vlastnictví: družstevní
Cena: 1 995 000 Kč
Stav nabídky: prodáno

Základní údaje:
Patro / celkem: 1. / 4
Výtah: bude
Orientace: J/V
Charakter bytu: před rekonstrukcí

Sklep mimo byt: ano
Jádro: zděné
Počet koupelen: 1
Počet WC: 1
Krytiny: parkety
Stěny: štuk
Topení: plyn. wawky

Popis nemovitosti:

Zděný, výborně řešený byt 2+kk, celkem 48m2, s okny na jihovýchod do naprosto klidného vnitrobloku, se nachází na ulici Táborská, na hezkém místě kousek od parku a dětského hřiště u Nuselské radnice, zároveň přímo u zastávky tram 18 a bus 193.

Byt je umístěný v 1. patře a má velmi dobrou dispozici s neprůchozími pokoji. Prodává se ve stavu před rekonstrukcí s tím, že má úžasný potenciál k přestavbě dle vlastních představ.
V domě jsou nové plastové stoupačky vody i kanalizace včetně vodoměrů pro každý byt.
Nyní je v jednání smlouva o prodeji půdy a půdní vestavbě, jejíž součástí bude kompletní rekonstrukce domu (nová fasáda do ulice i do dvora včetně výměny všech oken, přístavba výtahu, renovace chodeb a schodiště, nová střecha).

Byt je družstevní. Převod do OV není zatím konkrétně stanoven a závisí zejména na dokoupení pozemku pod budovou. Družstvo odkoupilo pozemek ve dvoře, jehož kupní cena se splácí z fondu oprav a pozemek bude kompletně splacen v r. 2016 Družstvo nyní vyjednává o odkupu pozemku pod budovou (zastavěná plocha a nádvoří) s Městskou částí Praha 4. Celková cena za pozemek je stanovena na cca 2,5mil, přičemž na tento byt by připadala část kupní ceny v celkové výši cca. 123.000 Kč (kupní cenu za pozemek možno rozdělit na počáteční vklad cca 24.000 Kč, a dále splátky 409 Kč měsíčně po dobu 20 let).

Družstvo má příjem z pronájmu nebytového prostoru v přízemí domu. Za byt se hradí velmi nízké měsíční poplatky: 1.273 Kč (z toho 768 Kč za byt je fond oprav, správa domu, pojištění domu + 505 Kč za 1 osobu záloha na služby) plus vlastní spotřeba elektřiny a plynu v bytě.



® PRAGUE REALITY, s.r.o.
ŘÍMSKÁ 45, 120 00 PRAHA 2, TEL/FAX: 224 916 054
TEL: 224 919 363, 224 921 399, 224 918 385, 224 920 973, 224 919 198
e-mail: prague@praguereality.cz, www.praguereality.cz

® PRAGUE REALITY, s.r.o.
ŘÍMSKÁ 45, 120 00 PRAHA 2, TEL/FAX: 224 916 054
TEL: 224 919 363, 224 921 399, 224 918 385, 224 920 973, 224 919 198
e-mail: prague@praguereality.cz, www.praguereality.cz