Prague Reality
Prodej - Byty

pokoj 1 s francouzským oknem - obr1



pokoj 1 s francouzským oknem - obr1pokoj 1 s francouzským oknem - obr2pokoj 1 s francouzským oknem - obr3pokoj 2 do ulice
kuchyně do dvora s balkonem - obr1kuchyně do dvora s balkonem - obr2koupelnapředsíň
chodbapohled na dům

Kontaktní makléř: Kateřina Zelingrová
Tel: 224 919 363
Tel/fax: 224 916 054
Mobil: 603 824 224
E-mail: katerina@praguereality.cz

Dotaz makléři...
Přeposlat...
Vytisknout
Okres: Praha 4
Lokalita: Nusle
Ulice: Na bitevní pláni

Typ bytu: 2+1 (3+kk) Nr.6
Plocha bytu: 78,90 m²
Plus: balkon
Plocha plus: 2,80 m²
Typ domu: zděný

Vlastnictví: osobní
Cena: 3 300 000 Kč
Stav nabídky: prodáno

Základní údaje:
Patro / celkem: 1. / 4
Výtah: ne
Orientace: V/Z
Charakter bytu: před rekonstrukcí

Komora v bytě: ano
Sklep mimo byt: ano
Jádro: zděné
Počet koupelen: 1
Počet WC: 1
Krytiny: parkety
Stěny: štuk
Topení: plyn. wawky

Popis nemovitosti:

Klasický zděný byt 2+1, možno upravit na 3+kk, celkem 78,9m2 + balkon 2,8m2 se nachází ve 2. podlaží (1. patře) bez výtahu řadového činžovního domu na výborném místě v klidné ulici pár minut chůze od metra a parku na Vyšehradě.

Byt je prodáván ve stavu před kompletní rekonstrukcí, je však velmi tvárný a má úžasný potenciál k přestavbě dle vlastních představ. Směrem do ulice na jihozápad má dva samostatné prostorné pokoje (20,6m2 a 21,5m2 s francouzským oknem), do dvora na severovýchod pak samostatnou kuchyni (12,2m2) s balkonem (2,8m2). V centrální části bytu je členitá předsíň (13m2), dále pak koupelna s vanou (3,4m2), oddělené WC (1m2), spíž (1m2) a komora (3,6m2). V obou pokojích jsou nová plastová okna, v kuchyni nové dveře na balkon. Vytápění zajišťovaly plynové wawky, ohřev vody el. bojler.

Poplatky činí celkem 2.590 Kč měsíčně (z toho fond oprav 1.810 Kč za byt = 25 Kč na m2 + 343 Kč za byt = správa a pojištění domu + 437 Kč za osobu = záloha na domovní služby) + vlastní platba elektřiny a plynu v bytě. Možnost využívat O2 či UPC.
Osobní vlastnictví - možno financovat hypotékou.

Pozor - Skutečná výměra bytu dle aktuálního zaměření činí 78,9m2 tak, jak je popsáno výše, přičemž v katastru  nemovitostí je chybně uvedena výměra bytu 72,4m2, kterou je nutné uvádět do kupní smlouvy a dle které se vypočítává spoluvlastnický podíl na společných částech domu.



® PRAGUE REALITY, s.r.o.
ŘÍMSKÁ 45, 120 00 PRAHA 2, TEL/FAX: 224 916 054
TEL: 224 919 363, 224 921 399, 224 918 385, 224 920 973, 224 919 198
e-mail: prague@praguereality.cz, www.praguereality.cz

® PRAGUE REALITY, s.r.o.
ŘÍMSKÁ 45, 120 00 PRAHA 2, TEL/FAX: 224 916 054
TEL: 224 919 363, 224 921 399, 224 918 385, 224 920 973, 224 919 198
e-mail: prague@praguereality.cz, www.praguereality.cz