Prague Reality
Prague Reality
Základní údaje Profil Přehled činnosti Pilíře společnosti Reference Něco navíc Slevy a akce Média o nás Kontakt ČeskyEnglishDeutsch

Ceny bytů letos vzrostly až o pětinu

21.11.2003  Lidové noviny str. 16; Ekonomika

Jitka Znamenáčková

Nejvíce se tržní hodnota zvýšila u nových nemovitostí, u starších naopak mírně klesla  Trh s byty dostává v letošním roce jasnější strukturu. Zatímco ceny starších panelových bytů a větších bytů cihlové ...

336-image031.jpg

Zdroj: Lidové noviny

Datum vydání: 21.11.2003

Název: Ceny bytů letos vzrostly až o pětinu

Ročník: 16

Číslo: 272

Strana: 16

Autor: Jitka Znamenáčková

Rubrika: Ekonomika

Oblast: Celostátní deníky

 

Nejvíce se tržní hodnota zvýšila u nových nemovitostí, u starších naopak mírně klesla

 

Trh s byty dostává v letošním roce jasnější strukturu. Zatímco ceny starších panelových bytů a větších bytů cihlové zástavby mírně klesají, nové nemovitosti jsou stále dražší.

 

PRAHA - Cenová bublina na trhu s byty v letošním roce opět o něco nabobtnala. Ceny bytů se například v Praze vyšplhaly výš až o dvacet procent. V letošním roce podražila především nová zástavba, zatímco tržní hodnota starších bytů začala stagnovat. "Podle odhadů ministerstva pro místní rozvoj (MMR) se v Praze jedná o nárůst cen přibližně mezi patnácti až dvaceti procenty. Celkové zvýšení za celou ČR je mezi pěti až deseti procenty," uvedl mluvčí MMR Petr Dimun. Dodal, že jsou však lokality, například oblasti s vysokou nezaměstnaností, kde je poptávka po bytech nulová a ceny tam stagnují. Letošní růst cen nových bytů o 10 až 15 procent potvrzuje Jiří Felix, mluvčí IPB Real. "Největší rozdíly byly samozřejmě mezi jednotlivými lokalitami, vzhledem k jejich atraktivitě," dodal Felix. "Máme několik příkladů z nabídky, u nichž se cena zvýšila o více než dvacet procent. Podle mne bude růst cen pokračovat okolo deseti procent i v nejbližších letech," sdělil Dušan Kunovský, generální ředitel stavební společnosti Central Group. Někteří odborníci se domnívají, že nadhodnocené ceny na trhu s byty by mohly klesnout po deregulaci nájemného. K její ostřejší variantě však vláda Vladimíra Špidly nenašla odvahu. O vývoji cen bytů v dalších letech panují na trhu různé názory. Většina odborníků si však myslí, že ceny začnou příští rok padat. "Příští rok dojde nejen podle našeho názoru, ale i podle odborníků ke stagnaci až poklesu cen. Splaskne totiž psychologická bublina strachu ze vstupu do EU," dodal Dimun. Podle Felixe do vývoje cen nemovitostí výrazně promluví finální podoba změn daňových předpisů, například sazba DPH pro nákup pozemků. "Podle mého názoru cena bytů příští rok určitým způsobem poroste, ale ne razantně," podotkla Kateřina Zelingrová z realitní kanceláře PRAGUE REALITY. Letošek byl pro trh s byty významný tím, že ceny nerostly u všech typů plošně. "Letos se trh začal specifikovat. Ceny u nové výstavby nadále stoupají, růst se zastavil u malých starších bytů. Mírně klesat od léta začaly ceny bytů ve starších panelových domech," dodala Zelingrová.

 

Jak se letos vyvíjely ceny různých nemovitostí

 

NOVÁ VÝSTAVBA - ceny vzrostly v rozmezí od 10 do 20 procent

STARŠÍ PANELOVÉ BYTY - ceny začaly přibližně od léta mírně klesat

STARŠÍ MALÉ BYTY - ceny se letos zastavily

STARŠÍ VELKÉ BYTY - ceny začaly letos mírně klesat

 

Pramen: realitní kanceláře a stavební firmy



® PRAGUE REALITY, s.r.o.
ŘÍMSKÁ 45, 120 00 PRAHA 2, TEL/FAX: 224 916 054
TEL: 224 919 363, 224 921 399, 224 918 385, 224 920 973, 224 919 198
e-mail: prague@praguereality.cz, www.praguereality.cz