Prague Reality
Prague Reality
The basic data Profile Summary of activities Company's mainstays References Something over & above Discounts and special offers Publicity in the media Contact ČeskyEnglishDeutsch

Ceny starých bytů klesají o statisíce

16.1.2004  Lidové noviny str. 1; Titulní strana

Jitka Znamenáčková

Po vstupu do EU byty v panelové zástavbě dále zlevní  PRAHA - Vstup do Evropské unie zahýbe s českým trhem s byty a domy. Ovšem jinak, než se čekalo. Příliv investorů ze zahraničí, kteří budou nakupovat ...

335-image029.jpg

Zdroj: Lidové noviny

Datum vydání: 16.1.2004

Název: Ceny starých bytů klesají o statisíce

Ročník: 17

Číslo: 13

Strana: 1

Autor: Jitka Znamenáčková

Rubrika: Titulní strana

Oblast: Celostátní deníky

 

Po vstupu do EU byty v panelové zástavbě dále zlevní

 

PRAHA - Vstup do Evropské unie zahýbe s českým trhem s byty a domy. Ovšem jinak, než se čekalo. Příliv investorů ze zahraničí, kteří budou nakupovat české nemovitosti, rozhodně nebude tak razantní, jak odborníci na reality původně předpokládali. Tyto spekulace vyhnaly v minulém roce ceny bytů a rodinných domů velmi vysoko. A to nejen v Praze, ale i v dalších velkých městech, jako je Brno, Plzeň či Hradec Králové. Letos tato bublina splaskne, takže lidé, kteří s koupí bytu či domku počkali, na tom rozhodně vydělají. "Hysterie byla způsobená především předzvěstmi, že ceny nemovitostí po vstupu do EU razantně stoupnou," řekl Petr Wimmer, šéf realitní agentury Palladium Reality. Podle něj dojde v letošním roce k deseti - až dvacetiprocentnímu poklesu cen ve srovnání s rokem loňským. Nejvíce zlevní starší byty, především v panelové zástavbě. Realitní kanceláře očekávají, že zájem o tyto byty začne postupně opadávat. "Prodej bytu v panelové zástavbě si vyžádá delší čas než dosud," upozornila Zdeňka Klapalová z realitní kanceláře Knight Frank. Cena panelákového bytu 3+1 v Praze se nyní pohybuje mezi 1,6 a 1,7 milionu korun. Proti začátku minulého roku je to pokles zhruba o dvě stě až čtyři sta tisíc korun. Klesání cen by mělo pokračovat i letos. "Ceny panelových bytů klesají a ještě klesnou asi o deset, možná patnáct procent, pak se zastaví," řekl Daniel Krejča z Akropolis reality. Realitní makléři naopak očekávají zvýšený zájem o rodinné bydlení v klidných lokalitách "v zeleni". "Počátek tohoto trendu se dá vysledovat již nyní. Zájemci na internetu otevírají nabídky nemovitostí v klidném prostředí a zeleni až pětkrát častěji než ostatní," potvrdil Petr Wimmer. Podle něj se tak letos zvýší poptávka po pozemcích a rodinných domcích zhruba do 40 kilometrů od Prahy a dalších velkých měst. Ceny by se letos neměly příliš měnit u bytů ve starších činžovních domech a v nové zástavbě. "U činžovních domů se zastavil trend obrovského růstu cen a ty se nyní stabilizují. Pokud dojde k poklesu cen těchto nemovitostí, tak bude mírný a dočasný," uvedla Kateřina Zelingrová z realitní kanceláře PRAGUE REALITY. Cena nových bytů a rodinných domů má v letošním roce mít jen mírný nárůst. To je způsobeno novými daňovými úpravami, například růstem daní při koupi pozemků.

 

Další informace na straně 15

 

***

 

Jak se letos mají vyvíjet ceny bytů a rodinných domů

 

* starší panelákové byty - pokles o 10 až 20 procent

* starší byty v činžovních domech ceny se stabilizují, pokud klesnou, tak pouze mírně a dočasně

* nové byty - ceny budou na stejné úrovni jako nyní, pokud porostou, tak jen mírně



® PRAGUE REALITY, s.r.o.
ŘÍMSKÁ 45, 120 00 PRAHA 2, TEL/FAX: 224 916 054
TEL: 224 919 363, 224 921 399, 224 918 385, 224 920 973, 224 919 198
e-mail: prague@praguereality.cz, www.praguereality.cz