Zdroj: Lidové noviny
Datum vydání: 21.11.2003
Název: Ceny bytů letos vzrostly až o pětinu
Ročník: 16
Číslo: 272
Strana: 16
Autor: Jitka Znamenáčková
Rubrika: Ekonomika
Oblast: Celostátní deníky
Nejvíce se tržní hodnota zvýšila u nových nemovitostí, u starších naopak mírně klesla
Trh s byty dostává v letošním roce jasnější strukturu. Zatímco ceny starších panelových bytů a větších bytů cihlové zástavby mírně klesají, nové nemovitosti jsou stále dražší.
PRAHA - Cenová bublina na trhu s byty v letošním roce opět o něco nabobtnala. Ceny bytů se například v Praze vyšplhaly výš až o dvacet procent. V letošním roce podražila především nová zástavba, zatímco tržní hodnota starších bytů začala stagnovat. "Podle odhadů ministerstva pro místní rozvoj (MMR) se v Praze jedná o nárůst cen přibližně mezi patnácti až dvaceti procenty. Celkové zvýšení za celou ČR je mezi pěti až deseti procenty," uvedl mluvčí MMR Petr Dimun. Dodal, že jsou však lokality, například oblasti s vysokou nezaměstnaností, kde je poptávka po bytech nulová a ceny tam stagnují. Letošní růst cen nových bytů o 10 až 15 procent potvrzuje Jiří Felix, mluvčí IPB Real. "Největší rozdíly byly samozřejmě mezi jednotlivými lokalitami, vzhledem k jejich atraktivitě," dodal Felix. "Máme několik příkladů z nabídky, u nichž se cena zvýšila o více než dvacet procent. Podle mne bude růst cen pokračovat okolo deseti procent i v nejbližších letech," sdělil Dušan Kunovský, generální ředitel stavební společnosti Central Group. Někteří odborníci se domnívají, že nadhodnocené ceny na trhu s byty by mohly klesnout po deregulaci nájemného. K její ostřejší variantě však vláda Vladimíra Špidly nenašla odvahu. O vývoji cen bytů v dalších letech panují na trhu různé názory. Většina odborníků si však myslí, že ceny začnou příští rok padat. "Příští rok dojde nejen podle našeho názoru, ale i podle odborníků ke stagnaci až poklesu cen. Splaskne totiž psychologická bublina strachu ze vstupu do EU," dodal Dimun. Podle Felixe do vývoje cen nemovitostí výrazně promluví finální podoba změn daňových předpisů, například sazba DPH pro nákup pozemků. "Podle mého názoru cena bytů příští rok určitým způsobem poroste, ale ne razantně," podotkla Kateřina Zelingrová z realitní kanceláře PRAGUE REALITY. Letošek byl pro trh s byty významný tím, že ceny nerostly u všech typů plošně. "Letos se trh začal specifikovat. Ceny u nové výstavby nadále stoupají, růst se zastavil u malých starších bytů. Mírně klesat od léta začaly ceny bytů ve starších panelových domech," dodala Zelingrová.
Jak se letos vyvíjely ceny různých nemovitostí
NOVÁ VÝSTAVBA - ceny vzrostly v rozmezí od 10 do 20 procent
STARŠÍ PANELOVÉ BYTY - ceny začaly přibližně od léta mírně klesat
STARŠÍ MALÉ BYTY - ceny se letos zastavily
STARŠÍ VELKÉ BYTY - ceny začaly letos mírně klesat
Pramen: realitní kanceláře a stavební firmy